Maak een afspraak
Alle foto's
Waalstraat 71 1
Prijs: € 525.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Plan nu een afspraak
Contact
wonen@broersma.nl +31 (0)20 305 97 77
Een stijlvol appartement van circa 55 m² gelegen op de eerste etage. Deze eigentijdse woning heeft twee slaapkamers en de erfpacht is afgekocht tot 31 december 2058. De woning is recent helemaal geschilderd, de vloer is geschuurd en geolied en ook de keuken heeft een goede upgrade gekregen. Het is weer helemaal klaar voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast is de indeling van het appartement optimaal door de open keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde.
De straat is afgelopen jaren door de gemeente onder handen genomen waardoor de stoepen mooi breed zijn en er voldoende ruimte is voor de fiets. De breedte van de straat zorgt ook voor extra veel licht in de living van dit stijlvolle appartement.
Het perfecte sfeervolle en eigentijdse stadsappartement in de leuke rivierenbuurt!
Rondleiding
De lichte woonkamer, met een charmante erker, is open verbonden met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een elegante beige kleurstelling en voorzien van een nieuw marmeren werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur. De zorgvuldig gekozen materialen en kleuren maken van de keuken een opvallende en stijlvolle toevoeging aan de woonkamer. In de sfeervolle erker is volop ruimte voor een eettafel, terwijl het zitgedeelte zorgt voor een comfortabele en gezellige sfeer. De gehele woning is uitgerust met een hoogwaardige eiken laminaatvloer.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat voor extra gemak.
Het balkon ligt op het oosten en biedt een fijne plek om in de ochtendzon van een kopje koffie te genieten. Het balkon is bereikbaar via beide slaapkamers, wat een praktische en aangename buitenruimte biedt.
Buurtgids
De Waalstraat is gelegen in de Scheldebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen en in 1951/1952 gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard.
Door de jaren heen zijn de Maasstraat en de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m²
• Balkon op het oosten circa 6 m²
• Erfpacht afgekocht tot 31 december 2058
• Servicekosten VvE € 160,- per maand
• Energielabel C
• Dubbel glas
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Ready to move in
City Chic
Jaren geleden heb ik zelf een tijd in de Waalstraat gewoond, een heerlijk brede en rustige straat in de Rivierenbuurt. In de afgelopen jaren heeft de gemeente de straat opgeknapt, met brede trottoirs en voldoende ruimte voor fietsen. De royale breedte van de straat zorgt bovendien voor extra veel licht in de living van dit stijlvolle appartement, gelegen op de eerste verdieping.
De woning is recent volledig geschilderd, de vloer is opnieuw geschuurd en geolied, en de keuken heeft een flinke upgrade gekregen. Het appartement is helemaal klaar voor de nieuwe eigenaar. De indeling is optimaal, met een open keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde.
Het perfecte sfeervolle en eigentijdse stadsappartement in de gezellige Rivierenbuurt!
Judith de Jong | Makelaar Broersma Wonen
Designvisie
De Rivierenbuurt maakt deel uit van Plan Zuid en is gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de twintigste eeuw. Het stedenbouwkundige plan is ontworpen door architect H.P. Berlage, waarbij de bebouwing veelal in de herkenbare Amsterdamse school stijl werd gebouwd. Bekende architecten zoals Margaret Staal-Kropholler, Michel de Klerk en Piet Kramer hebben hun bijdrage geleverd bij de totstandkoming van de bouwwerken.
De jaren ’30 elementen zijn in dit zeer keurig onderhouden appartement nog zichtbaar zoals de glas-in-lood schuifdeur bij de woonkamer en de paneeldeuren.
Wonen en koken
Wonen en koken in dezelfde ruimte is helemaal van nu, terwijl men in de jaren ’30 de voorkeur gaf aan een gesloten keuken. De moderne keuken is verplaatst naar de living, wat zorgt voor extra gezelligheid. Uitgevoerd in een elegante beige kleurstelling met een nieuw marmeren werkblad, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt: moderne apparatuur zoals een dubbele oven/magnetron, inductiekookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser en een Quooker. De zorgvuldig gekozen materialen en kleuren maken de keuken een blikvanger in de living.
Er is volop ruimte voor een eettafel in de sfeervolle erker en natuurlijk ook voor een comfortabel zitgedeelte. Het hele appartement is voorzien van een hoogwaardige eiken laminaatvloer, die recent is geschuurd en geolied.
Slapen en baden
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is stijlvol afgewerkt in een zwart-witte kleurstelling en biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle kleuren als de badkamer.
Het balkon
Het appartement heeft een fijne buitenruimte, een balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het oosten, heerlijk voor een kopje koffie in de ochtendzon. Het balkon is te bereiken via beiden slaapkamers.
Buurtgids
De Waalstraat is gelegen in de Scheldebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen en in 1951/1952 gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard.
Door de jaren heen zijn de Maasstraat en de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op
onder andere de Rijnstraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, traiteurs en horeca, zoals een zeer goede viswinkel, bakker, hippe koffie- &lunchtentjes. Voor meer ontspanning kan er in het Beatrixpark gerecreëerd worden of hardlopen langs de Amstel. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken.
Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt nabij de President Kennedylaan en de Scheldestraat. De buurt is al zeer groen te kenmerken en er zijn meerdere parken in de buurt te vinden, zoals het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en het Amstelpark met aangrenzend de Amstel.
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, verschillende tram- en buslijnen om de hoek en station Rai op loopafstand. Het Centrum is zowel met de fiets als de metro op vijftien minuten afstand. Via afslag Rai is deze locatie met eigen vervoer bijzonder goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 2 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2024).
Uw makelaar
Judith de Jong
Mobile: +31 6 11 12 29 51 judith@broersma.nl
Jelle Mundt
Mobile: +31 6 22 99 42 22 jelle@broersma.nl
Deel object
